취득세 계산기

취득세 정보

취득세 등록세 차이

핵심 요약 2011년 세목 통합으로 부동산 소유권 이전의 등록세가 취득세에 흡수되었습니다 지금도 등록면허세가 따로 부과되는 경우가 있습니다(저당권 설정, 법인 등기 등) 취득세에 항상 따라붙는 농어촌특별세·지방교육세는…

2026.8.22

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취득세 신고기한

핵심 요약 유상취득은 취득일부터 60일, 상속은 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월이 신고 기한입니다 기한을 넘기면 무신고가산세(20%)와 납부지연가산세가 동시에 부과됩니다 감면 신청도 신고 기한 내에 해야…

2026.8.22

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취득세 납부 방법

핵심 요약 취득세는 위택스(서울은 이택스)에서 온라인 신고·납부하는 것이 가장 일반적입니다 계좌이체, 신용카드, 은행 방문 등 다양한 납부 수단을 이용할 수 있습니다 등기 접수 전에 납부가…

2026.8.22

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법인 취득세

핵심 요약 법인이 주택을 취득하면 지역·주택 수에 관계없이 12% 중과세율이 적용됩니다 과밀억제권역 내 법인 설립·부동산 취득에도 별도의 중과가 적용됩니다 업무용 부동산(사무실·공장)은 주택 중과가 아닌 일반…

2026.8.22

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조정대상지역 취득세

핵심 요약 조정대상지역은 국토교통부 고시로 지정·해제되며, 2주택 이상 취득 시 중과세율의 핵심 판정 기준입니다 지정·해제 시점과 취득일(잔금일)이 엇갈릴 때의 판정 규칙을 미리 알아야 합니다 현재…

2026.8.22

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분양권 취득세

핵심 요약 분양권 자체는 취득세 과세 대상이 아니지만, 잔금 지급(입주) 시점에 완성된 주택에 대해 취득세가 부과됩니다 분양권은 2020년 8월 12일 이후 취득분부터 주택 수에 포함되어…

2026.8.22

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상속 취득세

핵심 요약 상속 취득세율은 기본 2.8%이며, 무주택 1가구 1주택 상속은 특례 세율 0.8%가 적용됩니다 상속 취득세 신고 기한은 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월로, 일반 취득(60일)보다…

2026.8.22

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증여 취득세

핵심 요약 증여 취득세 기본세율은 3.5%이며, 조정대상지역 일정 가액 이상 주택 증여 시 12%로 중과됩니다 2023년부터 과세표준이 시가인정액으로 변경되어 증여 취득세 부담이 크게 증가했습니다 증여세(국세)와…

2026.8.22

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자동차 취득세 계산

핵심 요약 비영업용 승용차 취득세율은 7%이며, 경차는 4%(감면 한도 적용)입니다 신차는 공급가액, 중고차는 시가표준액이 과세표준이 됩니다 취득세 외 공채 매입, 등록비 등을 합산해야 실제 등록…

2026.8.22

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토지 취득세

핵심 요약 일반 토지의 취득세율은 4%이며, 농지는 유상취득 시 3%가 적용됩니다 자경 농민이 직접 경작 목적으로 농지를 취득하면 1.5%까지 감면받을 수 있습니다 지목과 실제 이용…

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상가 취득세

핵심 요약 상가 등 비주택 부동산의 취득세율은 4%이며, 부가세목 합산 시 약 4.6%가 됩니다 건물분 부가가치세(VAT)와 취득세는 전혀 다른 세금이므로 혼동에 주의해야 합니다 5억 원…

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오피스텔 취득세

핵심 요약 오피스텔은 건축물대장상 업무시설이므로 취득 시 4% 세율이 적용됩니다(주택 세율 아님) 부가세목까지 합산하면 총 부담은 약 4.6% 수준입니다 주거용으로 사용하면 이후 주택 수에 포함되어…

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출산 양육 취득세 감면

핵심 요약 출산·양육 가구 취득세 감면은 자녀 출산일 전후 일정 기간 내 주택 취득 시 적용됩니다 감면 한도는 최대 500만 원이며, 생애최초 감면과의 중복 적용…

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생애최초 취득세 감면

핵심 요약 생애최초 주택 감면은 본인과 배우자 모두 과거 주택 보유 이력이 없어야 적용됩니다 취득가액 12억 원 이하 주택이 대상이며, 감면 한도는 200만 원입니다 취득…

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다주택자 취득세 중과

핵심 요약 3주택 이상 보유자는 비조정대상지역에서도 중과세율(8%)이 적용될 수 있습니다 조정대상지역 3주택 이상은 12% 세율이 적용되며, 농어촌특별세까지 합산하면 총 13.4%에 달합니다 공시가격 1억 이하 주택…

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2주택 취득세

핵심 요약 2주택 취득세율은 조정대상지역 여부에 따라 기본 세율(1~3%) 또는 중과세율(8%)로 크게 나뉩니다 일시적 2주택 예외를 활용하면 처분 기한 내 종전 주택 매도 시 기본…

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1주택자 취득세

핵심 요약 1주택자 기본 세율은 취득가액에 따라 1~3%이며, 갈아타기(일시적 2주택) 시에도 조건 충족 시 동일 세율이 유지됩니다 종전 주택 처분 기한 내 매도하지 않으면 중과세율…

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아파트 취득세 계산

핵심 요약 아파트 취득세는 실거래가와 잔금일 기준으로 산출되며, 6억·9억 구간에 따라 1~3%가 적용됩니다 전용면적 85㎡ 초과 시 농어촌특별세가 추가되어 총 부담률이 달라집니다 7억 원 아파트의…

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부동산 취득세율

핵심 요약 부동산 취득세율은 취득 유형(매매·상속·증여·원시취득)과 부동산 종류에 따라 1%~12%까지 다릅니다 주택 유상취득은 1~3%, 주택 외 부동산은 4%, 무상취득(증여)은 3.5%가 기본 세율입니다 농어촌특별세·지방교육세를 합산한 실효…

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취득세 계산기

핵심 요약 취득세 계산기는 취득가액, 주택 수, 전용면적, 지역 4가지를 입력받아 세액을 산출합니다 6억 이하 1%, 6~9억 누진(1~3%), 9억 초과 3%가 기본 세율 구조입니다 농어촌특별세와…